Мы, иркутяне
  • Иркутск – Z

    Ниже – выполненные словами «картинки нашего времени». Свободная и спокойная, да и просто безопасная публичная рефлексия по поводу происходящих прямо сейчас событий мировой истории в данный момент исторического времени практически невозможна – это признают и сторонники спецоперации из числа «свободных и спокойных». Разумеется, в этом не сомневаются противники спецоперации, абсолютное большинство которых, к слову сказать, уверены в том, что никаких «свободных и спокойных» среди их оппонентов нет и быть не может. Поэтому просто поделюсь иркутскими «Z-картинками». Для памяти о нынешнем времени.

     

Мнения и сомнения

Опасно: покупать квартиру у «физика»-банкрота. Можно остаться ни с чем…

По инф. rosbalt.ru   
12.07.2021

Массовые банкротства физических лиц могут привести к увеличению числа граждан, которые потеряют деньги, купив квартиру у человека, находящегося в предбанкротном состоянии.

Опасно: покупать квартиру у «физика»-банкрота. Можно остаться ни с чем…

По официальным данным, в 2020 году количество дел о банкротствах выросло на 90% по сравнению с 2019 годом. При покупке недвижимости у человека в предбанкротном состоянии сделка впоследствии может быть признана недействительной в рамках процедуры предстоящего банкротства, если цена в договоре ниже рыночной более чем на 20%, рассказала изданию Пруфы.рф арбитражный управляющий Кристина Романова.

Она пояснила, что по закону собственник должен заплатить налог на доход физических лиц, если продает квартиру или другую недвижимость дороже 1 млн рублей ранее 3-5 лет с ее получения в собственность. Три года — для случаев приобретения объекта в собственность по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация, рента) и 5 лет — для случаев приобретения на возмездном основании (договор купли-продажи, и т. д.).

Чтобы не платить этот налог, продавцы часто просят указать в договоре заниженную стоимость — в 1 млн, которая дает возможность не платить НДФЛ. После уговоров некоторые покупатели соглашаются.

Это грозит тем, что при банкротстве такая сделка, будет признана недействительной. Кредиторы банкротящегося собственника квартиры обратят внимание, если квартира человека в предбанкротном состоянии была по цене ниже рыночной (не менее чем на 20%).

«В случае, если продавец недвижимости находится в предбанкротном состоянии или попадает в процедуру банкротства через 1-3 года после продажи недвижимости, то будут проверяться все сделки, совершенные таким продавцом. Если будет выявлено, что сделка совершена по заниженной стоимости, то она будет признана недействительной, а недвижимость изъята у нового собственника с целью включения в конкурсную массу должника и реализации с публичных торгов», — пояснила Романова.

По ее словам, предбанкротное состояние — это наличие долгов, которые не погашаются, решения судов, либо плохая кредитная история.

  • Чтобы избежать проблем, следует проверить продавца на предбанкротное состояние до покупки по открытым публичным источникам: сайты судов общей юрисдикции по месту регистрации продавца, сайт арбитражного суда в регионе регистрации продавца, сайт службы судебных приставов, Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Из этих источников можно узнать, есть ли предъявленные к взысканию долги продавца. Во-вторых, нужно запросить у продавца недвижимости кредитную историю, чтобы определить наличие непогашенных задолженностей, пока не предъявленных к судебному взысканию.
  • Романова подчеркнула, что не следует заключать договор купли-продажи по заниженной стоимости. Такие сделки будут оспариваться в рамках дела о банкротстве в первую очередь. Расчеты по сделке следует проводить только безналичным расчетом с использованием сервисов безопасных расчетов — передача денег по расписке не свидетельствует о фактической передаче денежных средств в рамках дел о банкротстве. Также желательно сделать оценку рыночной стоимости и убедиться в том, что на объект нет большой скидки.
  • Кроме того, приобретенное право собственности на объект недвижимости можно застраховать. В случае признания сделки недействительной страховая компания выплатит страховое возмещение в размере стоимости объекта недвижимости.

По инф. rosbalt.ru

новости криптовалют

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2022-07-19-14-03-55
Недавно в Австралии провели исследование гемблинг-индустрии, проанализировав траты любителей азартных игр в штате Виктория. Оказалось, что ежегодно игроки оставляют в казино почти по тысяче австралийских долларов (673 доллара США). Это максимальная зафиксированная сумма затрат. В других странах игроки тратят намного меньше, предпочитая экономить.

 
Впередсмотрящий
2022-07-19-14-03-55
Недавно в Австралии провели исследование гемблинг-индустрии, проанализировав траты любителей азартных игр в штате Виктория. Оказалось, что ежегодно игроки оставляют в казино почти по тысяче австралийских долларов (673 доллара США). Это максимальная зафиксированная сумма затрат. В других странах игроки тратят намного меньше, предпочитая экономить.
2022-07-11-06-02-30
В текущем году российские граждане стали больше тратить на покупки в интернете. В первые шесть месяцев 2022 г. общее количество приобретений соотечественников выросло больше чем на 60%, а сумма поднялась на 80% относительно первого полугодия 2021 г. Интернет-покупки по сравнению с прошлым годом стали не только более частым явлением, но и более дорогим. Средний чек в первом полугодии текущего года составил 1,49 тыс. рублей. Это на 22% больше, чем за тот же период 2021 г. Среди самых популярных трат в интернет-пространстве – фуд-ретейл, розничные онлайн-магазины с широким ассортиментом и покупки на маркетплейсах. Любопытное исследование было проведено банком «Русский стандарт».
2022-06-28-03-13-09
В Афинах давно планируют открыть игорно-развлекательный кластер. Для этого власти подыскивают проект казино-курорта, который бы соответствовал действующему законодательству.
2022-06-17-15-26-00
Акции с листингом за границей возглавляют нынешний рейтинг падения на рынке России. Инвесторы ECN.broker и других брокерских компаний приготовились к блокировке ценных бумаг и изменению юрисдикции.
2022-06-16-08-00-45
Развлекаясь в азартные игры онлайн, важно правильно выбрать платформу предоставляющую гемблинг-услуги. Она должна иметь лицензию, что гарантирует безопасность пользователям.
2022-06-15-15-17-27
Пока продолжается спецоперация в Украине, российские миллиардеры прощаются со своим зарубежным имуществом. Под очередные американские санкции попали самолёты олигарха Романа Абрамовича. Известно, что суд США одобрил конфискацию двух бортов бизнесмена.
2022-06-13-09-23-59
Азартные игры несут в себе множество рисков, поэтому психологи настоятельно рекомендуют контролировать свои эмоции и не тратить больше запланированного. Периодически развлекаясь на сайте Эльдорадо и других казино, следует соблюдать правила ресурсов. Это поможет избежать развития игорной зависимости и сохранит семейный бюджет. Правительства Швейцарии и Лихтенштейна давно стараются обезопасить население от негативного влияния гемблинга и постоянно разрабатывают новые методики защиты.
2022-04-19-14-01-43
В первом квартале этого года, согласно исследованию Coincub, Германия стала наиболее дружелюбной к криптовалютам страной в мире, сообщает bits.media. Германия сместила с лидирующей позиции Сингапур, который был на первом месте по итогам четвертого квартала прошлого года. По степени принятия цифровых активов аналитики оценивали 45 государств. В первой пятерке, кроме Германии и Сингапура, оказались Америка, Австралия и Швейцария.
БайкалИНФОРМ - Объявления в Иркутске